1、主导项目全周期营销策略，包括定位、定价、推盘节奏等，制定年度营销计划、费用预算及销售目标，对项目ROI及利润指标负责；
2、独立负责制定项目的市场营销计划和市场营销策略，并高效推进、实施、监督营销策略，落实营销方案；
3、完善营销管控体系及营销制度流程体系，全面管理营销团队；
4、监控区域市场动态与竞品策略，及时调整营销打法；针对滞销产品制定专项去化方案，主导价格策略审批与执行。
5、负责统筹本项目销售、策划、数营等工作，实现项目营销目标；
6、组织和协调内外部资源，解决业务卡点问题；
7、严控营销费率，动态优化预算分配，确保投入产出最大化；
8、统筹策划、销售等团队，促进项目销售指标达成。

1、10年以上品牌地产营销管理工作经验完整操盘，2个以上住宅/商业项目（20万㎡以上体量优先），有逆市去化成功案例，3年以上同岗位任职经验 ；
2、 熟知国家政策及市场行情，对前策定位、营销策划、营销推广、销售管理有深入丰富的经验和专业能力，具备较强的统筹、团队管理能力；
3、精通地产开发全流程，掌握市场研判、产品定价、推盘策略、熟练制定价格表、风控规则；
4、有深圳市场成功操盘经验，熟悉当地区位市场情况、有同区或同类型项目工作经验优先；
5、抗压能力强，具备良好的团队组建及领导能力；
6、具备较强的目标感，指标意识、指标兑现能力强；
7、精通营销费率、转化率、回款率等指标管控。